Grønspættevej 21

Fritidshus · 93 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.180 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.402 kr/m².3.516.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønspættevej gns: 73.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering4.665.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2011Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	140 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	299 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	323 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	546 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	93 m²	830 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	790 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	96 m²	769 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	279 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	821 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	90 m²	853 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu