Nørhedevej 46

Landejendom · 100 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 38.116 m², 5 værelser, opført i 2013, renoveret i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 38116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.139 kr/m².6.333.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørhedevej gns: 34.274 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.799 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.376.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.376.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 27 8600 Silkeborg	120 m²	4,8 km	28-06-2025	3.630.000 kr.	30.250 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	6,2 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	3,7 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	78 m²	5,4 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	48.692 kr./m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	3,2 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	3,0 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	4,5 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	3,0 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	6,3 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Rustrup Skovvej 1, Rustrup 8600 Silkeborg	178 m²	7,9 km	13-05-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu