Porsevej 17

Fritidshus · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.131 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.727 kr/m².2.296.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPorsevej gns: 30.409 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.380.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,07 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	159 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	379 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	143 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	596 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	345 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	805 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	486 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	305 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	706 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	936 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu