Kliplev Hovedgade 35B, Kliplev, 6200 Aabenraa — Villa · 109 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KliplevMedian pris/m² for villa i Kliplev (6200, sidste 24 mdr.): 8.661 kr/m² × 109 m².944.049 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering812.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,33 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 8, Kliplev 6200 Aabenraa	115 m²	518 m	02-03-2024	1.180.000 kr.	10.261 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev 6200 Aabenraa	119 m²	346 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	100 m²	452 m	14-01-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Lillegade 6, Kliplev 6200 Aabenraa	129 m²	397 m	11-09-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev 6200 Aabenraa	90 m²	548 m	10-12-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Kirkegårdsvej 6, Kliplev 6200 Aabenraa	135 m²	209 m	18-12-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev 6200 Aabenraa	130 m²	584 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, Kliplev 6200 Aabenraa	85 m²	445 m	18-03-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegårdsvej 17, Kliplev 6200 Aabenraa	137 m²	410 m	06-06-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	2,7 km	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu