Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Hagesvej 9

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
653.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.376 kr/m².775.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagesvej gns: 5.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.434.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,29 pct. siden mar. 2023
242k540k838k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2023750.000 kr.I dag · vores estimat1.434.667 kr.Markedet · 1992439.424 kr.Markedet · 1993386.048 kr.Markedet · 1994562.048 kr.Markedet · 1995422.272 kr.Markedet · 1996427.776 kr.Markedet · 1997356.736 kr.Markedet · 1998538.496 kr.Markedet · 1999651.648 kr.Markedet · 2000760.704 kr.Markedet · 2001700.800 kr.Markedet · 2002600.192 kr.Markedet · 2003753.664 kr.Markedet · 2004597.376 kr.Markedet · 2005972.032 kr.Markedet · 2006761.856 kr.Markedet · 20071.069.568 kr.Markedet · 20081.058.944 kr.Markedet · 2009834.944 kr.Markedet · 20101.004.544 kr.Markedet · 2011759.168 kr.Markedet · 2012480.000 kr.Markedet · 2013536.832 kr.Markedet · 2014566.016 kr.Markedet · 2015616.704 kr.Markedet · 2016505.856 kr.Markedet · 2017446.848 kr.Markedet · 2018891.776 kr.Markedet · 2019555.648 kr.Markedet · 2020866.560 kr.Markedet · 2021816.512 kr.Markedet · 2022648.192 kr.Markedet · 2023749.952 kr.Markedet · 2024734.848 kr.Markedet · 2025918.784 kr.Markedet · 2026641.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.434.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagesvej 4
4900 Nakskov		79 m²40 m31-03-2026400.000 kr.5.063 kr./m²
Skalkenæsvej 15
4900 Nakskov		130 m²355 m05-05-20261.295.000 kr.9.962 kr./m²
Kærsangervej 9
4900 Nakskov		129 m²426 m09-12-2024660.000 kr.5.116 kr./m²
Skalkenæsvej 16
4900 Nakskov		131 m²479 m18-06-2025845.000 kr.6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 18
4900 Nakskov		124 m²496 m07-09-2026900.000 kr.7.258 kr./m²
Fuglsangvej 4
4900 Nakskov		120 m²279 m01-10-2026745.000 kr.6.208 kr./m²
Varkausvej 5
4900 Nakskov		124 m²625 m10-10-2024950.000 kr.7.661 kr./m²
Pederstrupvej 20
4900 Nakskov		120 m²378 m25-01-2026595.000 kr.4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24
4900 Nakskov		120 m²411 m11-02-2025630.000 kr.5.250 kr./m²
Lienlund 6
4900 Nakskov		126 m²852 m18-11-2024735.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden