Hjejlebakken 37, Snestrup

Rækkehus · 92 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.777 kr/m² × 92 m².1.635.484 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.936.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 152, Snestrup 5210 Odense NV	90 m²	233 m	11-12-2023	2.068.000 kr.	22.978 kr./m²
Hjejlebakken 178, Snestrup 5210 Odense NV	90 m²	241 m	19-05-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Hjejlebakken 208, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	185 m	08-01-2026	2.100.050 kr.	22.106 kr./m²
Hjejlebakken 212, Snestrup 5210 Odense NV	95 m²	204 m	10-07-2026	1.845.000 kr.	19.421 kr./m²
Hjejlebakken 194, Snestrup 5210 Odense NV	85 m²	215 m	17-01-2024	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Hjejlebakken 3, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	129 m	06-10-2025	1.660.000 kr.	16.600 kr./m²
Hjejlebakken 72, Snestrup 5210 Odense NV	100 m²	185 m	12-12-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Hjejlebakken 86, Snestrup 5210 Odense NV	81 m²	124 m	09-12-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Hjejlebakken 80, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	95 m	13-08-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hjejlebakken 234, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	145 m	21-08-2024	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu