Gartnervænget 43, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 114 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 7.558 kr/m² × 114 m².861.612 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering805.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	191 m	22-10-2024	965.000 kr.	7.366 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	159 m	02-11-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	261 m	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	461 m	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	343 m	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højagervej 11, Ønslev 4863 Eskilstrup	120 m²	516 m	25-10-2023	875.000 kr.	7.292 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	492 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	481 m	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Havrevænget 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	128 m²	504 m	24-02-2026	595.000 kr.	4.648 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	674 m	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu