Aabakken 18, Rebæk

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 179 m².4.201.846 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.156.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.156.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.840.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aabakken 3, Rebæk 6000 Kolding	176 m²	108 m	21-01-2025	3.502.000 kr.	19.898 kr./m²
Aabakken 2, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	205 m	25-05-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Aabakken 13, Rebæk 6000 Kolding	197 m²	38 m	26-02-2025	4.360.000 kr.	22.132 kr./m²
Aabakken 20, Rebæk 6000 Kolding	224 m²	24 m	31-05-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	49 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Fjordbakken 9, Rebæk 6000 Kolding	177 m²	104 m	05-11-2024	2.900.000 kr.	16.384 kr./m²
Strandbakken 10, Rebæk 6000 Kolding	180 m²	163 m	05-06-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Bakkevænget 4, Rebæk 6000 Kolding	173 m²	182 m	24-10-2023	2.795.000 kr.	16.156 kr./m²
Gl. Tved 20, Tved 6000 Kolding	181 m²	572 m	10-12-2025	6.050.000 kr.	33.425 kr./m²
Søbakken 28, Rebæk 6000 Kolding	170 m²	325 m	09-04-2024	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu