Ringvej 4, 7700 Thisted — Villa · 103 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 544 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.941 kr/m².1.400.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvej gns: 9.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering967.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	42 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Ringvej 13 7700 Thisted	153 m²	306 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	10.359 kr./m²
Ringvej 15 7700 Thisted	154 m²	284 m	24-06-2024	1.260.000 kr.	8.182 kr./m²
Ringvej 10 7700 Thisted	164 m²	49 m	04-02-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	627 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	663 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	201 m	07-08-2026	1.265.000 kr.	13.602 kr./m²
Hejrevej 8 7700 Thisted	93 m²	201 m	14-07-2024	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordlystvej 7 7700 Thisted	107 m²	756 m	15-06-2026	1.013.000 kr.	9.467 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	547 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu