Nytorv 13, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1368 m²
Bebygget areal: 479 m²
Erhvervsareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.605 kr/m².2.028.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNytorv gns: 27.419 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.927.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 3, 2. 4. 9000 Aalborg	124 m²	109 m	10-09-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Søndergade 9, 2. th 9000 Aalborg	80 m²	235 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Søndergade 18, st. th 9000 Aalborg	80 m²	242 m	16-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Danmarksgade 82, 2. tv 9000 Aalborg	81 m²	347 m	28-10-2025	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Danmarksgade 82, 1. tv 9000 Aalborg	81 m²	347 m	14-07-2024	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Danmarksgade 82, st. tv 9000 Aalborg	81 m²	347 m	25-01-2024	1.765.000 kr.	21.790 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv 9000 Aalborg	83 m²	176 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Danmarksgade 80, 1. tv 9000 Aalborg	80 m²	341 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Danmarksgade 69B, 3. 9000 Aalborg	82 m²	364 m	21-11-2023	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Danmarksgade 10, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	490 m	25-02-2025	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu