Krydset 4, Kvanløse

Villa · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1086 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 118 m².2.079.868 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.806.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,75 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2018 · Alm. Salg: 662.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018feb.Ejerskifte662.000 kr.
2007majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	80 m	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	224 m	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Risbjergvej 8, Kvanløse 4300 Holbæk	99 m²	910 m	11-05-2026	1.745.000 kr.	17.626 kr./m²
Ringstedvej 237, Kvanløse 4300 Holbæk	86 m²	842 m	09-01-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	3,2 km	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	3,2 km	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,0 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	3,6 km	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	3,0 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	3,2 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu