Terp Skovvej 46

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.844 kr/m².5.266.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.642.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.642.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.845.000 kr.
2008Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	362 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Stenhøjsvej 12 8260 Viby J	106 m²	138 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	43.868 kr./m²
Stenhøjsvej 6 8260 Viby J	102 m²	90 m	29-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Gernersvej 1 8260 Viby J	116 m²	226 m	07-05-2026	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Bjørnbaksvej 12 8260 Viby J	106 m²	719 m	11-11-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	575 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	158 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Uraniavej 4B 8260 Viby J	98 m²	237 m	02-06-2026	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	793 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	937 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu