Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Saturnvej 6

Rækkehus · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.452 kr/m².5.312.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.679.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+118,25 pct. siden jun. 2020
567k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.657.500 kr.30. apr. 20234.025.000 kr.31. aug. 20242.144.068 kr.17. dec. 20242.144.068 kr.I dag · vores estimat4.679.357 kr.Markedet · 1992566.691 kr.Markedet · 1993776.843 kr.Markedet · 1994791.013 kr.Markedet · 1995844.205 kr.Markedet · 1996871.673 kr.Markedet · 19971.073.759 kr.Markedet · 19981.190.171 kr.Markedet · 19991.230.392 kr.Markedet · 20001.251.538 kr.Markedet · 20011.368.386 kr.Markedet · 20021.436.075 kr.Markedet · 20031.484.144 kr.Markedet · 20041.507.906 kr.Markedet · 20051.767.326 kr.Markedet · 20061.680.780 kr.Markedet · 20073.102.576 kr.Markedet · 20082.615.019 kr.Markedet · 20092.270.797 kr.Markedet · 20102.127.789 kr.Markedet · 20112.369.551 kr.Markedet · 20122.128.988 kr.Markedet · 20131.871.421 kr.Markedet · 20141.996.662 kr.Markedet · 20152.331.074 kr.Markedet · 20162.324.970 kr.Markedet · 20172.377.181 kr.Markedet · 20182.229.595 kr.Markedet · 20192.815.797 kr.Markedet · 20202.498.498 kr.Markedet · 20213.011.016 kr.Markedet · 20223.378.128 kr.Markedet · 20232.857.980 kr.Markedet · 20243.261.389 kr.Markedet · 20252.724.019 kr.Markedet · 20263.063.227 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.025.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.144.068 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg
2.144.068 kr.
I dag · vores estimat
4.679.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte2.144.068 kr.
  • aug.Ejerskifte2.144.068 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte4.025.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.657.500 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²855 m06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²1,4 km08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²603 m31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²1,5 km22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²1,5 km27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Magnoliavej 18B
8260 Viby J		86 m²346 m26-09-20255.450.001 kr.63.372 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²2,0 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23
8260 Viby J		139 m²70 m13-12-20235.360.000 kr.38.561 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A
8260 Viby J		85 m²547 m29-04-20254.850.000 kr.57.059 kr./m²
Vermundsgade 5B
8260 Viby J		86 m²785 m02-06-20254.450.000 kr.51.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden