Bakkebo 27

Villa · 186 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².2.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebo gns: 13.010 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.794.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebo 34 9240 Nibe	158 m²	91 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Bakkebo 25 9240 Nibe	141 m²	27 m	07-05-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Bakkebo 30 9240 Nibe	127 m²	44 m	18-11-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Bakkebo 37 9240 Nibe	267 m²	141 m	14-08-2025	2.395.000 kr.	8.970 kr./m²
Bakkebo 9 9240 Nibe	106 m²	191 m	13-01-2025	1.410.000 kr.	13.302 kr./m²
Gyvelvej 7 9240 Nibe	185 m²	197 m	04-08-2025	3.060.000 kr.	16.541 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	240 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	126 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	365 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	305 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu