Mejerivej 9, Mejlby, 9610 Nørager — Villa · 106 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.427 kr/m².936.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejerivej gns: 5.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering683.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	16 m	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	3,2 km	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Jyllandsgade 18, Haverslev 9610 Nørager	105 m²	3,4 km	08-11-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	3,1 km	11-01-2024	820.000 kr.	7.069 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	3,4 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Strandvejen 1, Haverslev 9610 Nørager	98 m²	3,5 km	25-05-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	3,5 km	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Tværgade 8, Haverslev 9610 Nørager	96 m²	3,5 km	02-11-2025	798.000 kr.	8.312 kr./m²
Mølhøjvangen 16, Haverslev 9610 Nørager	95 m²	3,7 km	12-12-2023	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	3,3 km	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu