Danmarksgade 22, 9850 Hirtshals — Villa · 126 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.808 kr/m².843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 5.291 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering799.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,96 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2025 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 20 9850 Hirtshals	114 m²	17 m	05-11-2023	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	89 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	168 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Danmarksgade 8 9850 Hirtshals	90 m²	125 m	12-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	54 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Skovvejen 2 9850 Hirtshals	126 m²	147 m	19-03-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	69 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	149 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Sverigesgade 23 9850 Hirtshals	118 m²	154 m	16-01-2025	1.060.000 kr.	8.983 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	298 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu