Fjordvangen 16, Fjallerslev

Fritidshus · 125 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.390 kr/m².1.474.750 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.420.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
29. sep. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
feb.Ejerskifte550.000 kr.
Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025550.000 kr.
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring 7900 Nykøbing M	68 m²	3,5 km	13-06-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	11,7 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	11,7 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	11,5 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Havevej 15 7900 Nykøbing M	106 m²	12,7 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	11,6 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	11,6 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	19,3 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	19,0 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	19,2 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu