Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stationsgade 15

Villa · 386 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 386 m², grund på 1.004 m², 12 værelser, opført i 1910, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
386 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.814.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.672 kr/m².20.332.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk386 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1910-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering23.230.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,91 pct. siden nov. 2022
1,7M9,2M16,6M24,1M31,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202216.600.000 kr.5. jun. 202315.600.000 kr.I dag · vores estimat23.230.441 kr.Markedet · 19922.442.222 kr.Markedet · 19932.507.456 kr.Markedet · 19942.654.908 kr.Markedet · 19952.800.816 kr.Markedet · 19963.722.198 kr.Markedet · 19973.596.362 kr.Markedet · 19983.524.952 kr.Markedet · 19993.370.552 kr.Markedet · 20004.647.054 kr.Markedet · 20014.543.220 kr.Markedet · 20023.584.396 kr.Markedet · 20034.571.012 kr.Markedet · 20044.393.066 kr.Markedet · 20056.448.516 kr.Markedet · 20068.416.730 kr.Markedet · 20077.119.384 kr.Markedet · 20088.907.722 kr.Markedet · 20098.636.364 kr.Markedet · 20108.269.278 kr.Markedet · 20117.934.230 kr.Markedet · 20127.172.652 kr.Markedet · 201310.951.206 kr.Markedet · 20148.338.758 kr.Markedet · 201511.037.670 kr.Markedet · 20168.693.878 kr.Markedet · 20179.703.268 kr.Markedet · 201811.475.780 kr.Markedet · 201910.499.200 kr.Markedet · 202013.350.968 kr.Markedet · 202114.550.656 kr.Markedet · 202213.489.156 kr.Markedet · 202314.895.354 kr.Markedet · 202413.401.534 kr.Markedet · 202515.440.000 kr.Markedet · 202617.129.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 386 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
16.600.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg
15.600.000 kr.
I dag · vores estimat
23.230.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg15.600.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte16.600.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²135 m18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²117 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Rønnevej 4A
8240 Risskov		352 m²711 m15-12-202435.500.000 kr.100.852 kr./m²
Strandvænget 5B
8240 Risskov		333 m²537 m26-09-202549.950.000 kr.150.000 kr./m²
Rishøjvej 11
8240 Risskov		436 m²673 m25-05-202627.225.000 kr.62.443 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²200 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²884 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,2 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,6 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²951 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden