Lærkevej 3

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².1.459.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.327.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	54 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	29 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	197 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	191 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	468 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	58 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Dannevang 12 6100 Haderslev	114 m²	719 m	05-12-2023	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Ejsbølvej 26 6100 Haderslev	120 m²	536 m	19-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	608 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	1,0 km	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu