Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gammelbrovej 80A, Aarøsund

Villa · 130 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 40.173 m², 5 værelser, opført i 1872. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
40173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
16.271.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 130 m².1.524.770 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)40173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.872.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,84 pct. siden sep. 2021
184k606k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2021183.600 kr.I dag · vores estimat1.872.431 kr.Markedet · 1992369.720 kr.Markedet · 1993502.840 kr.Markedet · 1994529.100 kr.Markedet · 1995513.890 kr.Markedet · 1996671.840 kr.Markedet · 1997737.750 kr.Markedet · 1998827.190 kr.Markedet · 1999800.410 kr.Markedet · 2000944.190 kr.Markedet · 2001886.340 kr.Markedet · 2002826.150 kr.Markedet · 20031.116.700 kr.Markedet · 2004865.150 kr.Markedet · 2005918.840 kr.Markedet · 20061.149.590 kr.Markedet · 20071.324.180 kr.Markedet · 20081.417.650 kr.Markedet · 20091.172.340 kr.Markedet · 20101.399.320 kr.Markedet · 20111.073.670 kr.Markedet · 20121.314.690 kr.Markedet · 2013906.360 kr.Markedet · 20141.055.080 kr.Markedet · 20151.268.670 kr.Markedet · 2016947.960 kr.Markedet · 20171.139.060 kr.Markedet · 20181.265.810 kr.Markedet · 20191.203.020 kr.Markedet · 20201.147.120 kr.Markedet · 20211.599.780 kr.Markedet · 20221.522.820 kr.Markedet · 20231.499.940 kr.Markedet · 20241.558.180 kr.Markedet · 20251.339.260 kr.Markedet · 20261.763.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
183.600 kr.
I dag · vores estimat
1.872.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte183.600 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundparken 62, Aarøsund
6100 Haderslev		130 m²932 m14-08-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund
6100 Haderslev		136 m²808 m02-11-20251.465.000 kr.10.772 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund
6100 Haderslev		127 m²1,0 km21-11-20231.495.000 kr.11.772 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund
6100 Haderslev		124 m²1,0 km15-01-20251.050.000 kr.8.468 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund
6100 Haderslev		140 m²980 m30-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund
6100 Haderslev		116 m²917 m09-07-20252.100.000 kr.18.103 kr./m²
Aarø 36
6100 Haderslev		130 m²1,9 km30-10-2025960.000 kr.7.385 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund
6100 Haderslev		147 m²1,0 km18-09-20252.100.000 kr.14.286 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund
6100 Haderslev		112 m²1,1 km23-09-2024565.000 kr.5.045 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund
6100 Haderslev		112 m²1,1 km05-09-2024803.520 kr.7.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden