Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Valdemars Alle 48

Villa · 108 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.713 kr/m².5.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.184.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden feb. 2023
165k1,9M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat5.184.049 kr.Markedet · 1992882.036 kr.Markedet · 1993511.380 kr.Markedet · 1994827.172 kr.Markedet · 1995792.288 kr.Markedet · 19961.110.888 kr.Markedet · 19971.163.268 kr.Markedet · 19981.299.240 kr.Markedet · 19991.281.204 kr.Markedet · 20001.695.168 kr.Markedet · 20011.180.440 kr.Markedet · 20021.437.156 kr.Markedet · 20031.656.504 kr.Markedet · 20041.699.272 kr.Markedet · 20051.647.324 kr.Markedet · 20062.675.700 kr.Markedet · 20072.362.824 kr.Markedet · 20082.662.524 kr.Markedet · 20092.217.888 kr.Markedet · 20102.098.116 kr.Markedet · 20112.305.260 kr.Markedet · 20122.347.056 kr.Markedet · 20132.244.132 kr.Markedet · 20142.532.924 kr.Markedet · 20152.896.668 kr.Markedet · 20163.425.760 kr.Markedet · 20172.830.464 kr.Markedet · 20183.220.776 kr.Markedet · 20193.167.100 kr.Markedet · 20204.065.012 kr.Markedet · 20214.050.000 kr.Markedet · 20224.861.188 kr.Markedet · 20234.621.320 kr.Markedet · 20244.954.500 kr.Markedet · 20254.980.204 kr.Markedet · 20265.982.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.184.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 62
2860 Søborg		126 m²95 m05-08-20244.900.000 kr.38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²279 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²245 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²141 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Valdemars Alle 16
2860 Søborg		181 m²264 m18-12-20244.200.000 kr.23.204 kr./m²
Kong Hans Alle 33
2860 Søborg		109 m²131 m04-10-20256.375.000 kr.58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²152 m19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²636 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 90
2860 Søborg		114 m²372 m10-02-20265.700.000 kr.50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 107
2860 Søborg		112 m²531 m28-01-20265.850.000 kr.52.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden