Bredmosevej 31, Elsborg

Landejendom · 315 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 1.018.943 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 1018943 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 102.400 kr.
Offentlig grundværdi: 102.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.736 kr/m².3.435.833 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1018943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.778.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,83 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2022 · Alm. Salg: 15.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.778.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel15.670.000 kr.
jun.Ejerskifte
2009Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	4,1 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	2,9 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	3,4 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	3,3 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	5,4 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	5,3 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu