Myhlenbergvej 17, 9510 Arden — Villa · 114 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.350 kr/m².1.273.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.113.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,30 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1992majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	567 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	363 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	116 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	84 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	386 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	494 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	940 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	983 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	493 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	334 m	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu