Fjordvej 7

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.853 kr/m².2.035.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 11.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.265.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,19 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016Ombygning
2012aug.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	40 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	145 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Kejsdalen 29, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	477 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Bygmarken 12 7130 Juelsminde	186 m²	374 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	746 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	682 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Kejsdalen 19, Klakring 7130 Juelsminde	170 m²	473 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	581 m	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	884 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Lucernevej 6 7130 Juelsminde	171 m²	602 m	25-08-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu