Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Møllesøvej 15, Dokkedal

Landejendom · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 62.912 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
62912 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².2.286.225 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.271.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 220, Dokkedal
9280 Storvorde		120 m²2,2 km27-08-2025495.000 kr.4.125 kr./m²
Kystvej 212, Dokkedal
9280 Storvorde		84 m²2,0 km14-02-20262.300.000 kr.27.381 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²2,6 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		140 m²7,9 km18-12-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²8,6 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²8,2 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²8,7 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²12,1 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²14,7 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²11,7 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden