Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Amdalgårdsvej 25, Ilbro

Villa · 245 m² · bygget 1836

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.035.357 m², 9 værelser, opført i 1836. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1836
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1035357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.026.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.160 kr/m².1.929.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (190 år)Huset er 190 år gammelt (opført 1836). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1035357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.894.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,46 pct. siden dec. 2019
789k47,7M94,6M141,6M188,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201914.757.268 kr.21. dec. 2022188.500.000 kr.I dag · vores estimat2.894.892 kr.Markedet · 1992954.520 kr.Markedet · 1993987.105 kr.Markedet · 1994967.505 kr.Markedet · 1995983.675 kr.Markedet · 19961.143.170 kr.Markedet · 19971.169.875 kr.Markedet · 19981.309.525 kr.Markedet · 19991.279.880 kr.Markedet · 20001.407.035 kr.Markedet · 20011.523.410 kr.Markedet · 20021.382.290 kr.Markedet · 20031.459.220 kr.Markedet · 20041.487.395 kr.Markedet · 20051.649.095 kr.Markedet · 20061.840.930 kr.Markedet · 20071.991.605 kr.Markedet · 20081.822.310 kr.Markedet · 20092.197.895 kr.Markedet · 20102.239.790 kr.Markedet · 20111.753.955 kr.Markedet · 20122.310.350 kr.Markedet · 20132.075.885 kr.Markedet · 20141.927.660 kr.Markedet · 20151.986.460 kr.Markedet · 20162.068.045 kr.Markedet · 20172.389.975 kr.Markedet · 20182.367.190 kr.Markedet · 20192.388.750 kr.Markedet · 20202.722.195 kr.Markedet · 20212.463.475 kr.Markedet · 20222.849.595 kr.Markedet · 20232.945.635 kr.Markedet · 20243.005.905 kr.Markedet · 20252.752.330 kr.Markedet · 20262.845.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
14.757.268 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg
188.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, andet188.500.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte14.757.268 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1836Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesthavevej 75
9800 Hjørring		245 m²1,8 km15-04-20251.850.000 kr.7.551 kr./m²
Ilbro Stationsvej 2, Ilbro
9800 Hjørring		194 m²630 m16-12-20241.565.000 kr.8.067 kr./m²
Ilbjergevej 10
9800 Hjørring		175 m²1,5 km15-04-20251.630.000 kr.9.314 kr./m²
Smørengvej 44, Rønnovsholm
9800 Hjørring		183 m²2,2 km07-04-20241.700.000 kr.9.290 kr./m²
Ingersvej 14
9800 Hjørring		219 m²3,4 km13-07-20262.100.000 kr.9.589 kr./m²
Sitkagranvej 11
9800 Hjørring		213 m²3,6 km02-02-20242.575.000 kr.12.089 kr./m²
Vester Dammenvej 39, Hæstrup
9800 Hjørring		182 m²2,6 km06-05-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Svendsvej 39
9800 Hjørring		249 m²4,5 km19-02-20242.300.000 kr.9.237 kr./m²
Grønningen 59
9800 Hjørring		229 m²4,2 km28-08-20242.225.000 kr.9.716 kr./m²
Poppelvej 4
9800 Hjørring		222 m²4,1 km24-04-20241.650.000 kr.7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden