Egernvej 29, Fuglslev

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.127 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 75 m².1.406.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.176.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,62 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010Ombygning
2005jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	189 m	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Egernvej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	69 m²	195 m	19-11-2023	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	181 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	139 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 19A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	105 m²	75 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Fasanvej 2B, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	287 m	17-06-2024	1.101.000 kr.	14.680 kr./m²
Lærkevej 3, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	325 m	14-01-2025	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Nøddevej 7, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	322 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	16.776 kr./m²
Sneppevej 11, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	567 m	09-09-2024	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Lyngbakkevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	677 m	06-05-2024	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu