Baunehøjparken 64

Rækkehus · 202 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.742 kr/m².4.472.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunehøjparken gns: 22.109 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 25.152 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering4.364.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+445,60 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
21. dec. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023800.000 kr.
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023800.000 kr.
2021jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjparken 62 8410 Rønde	260 m²	12 m	29-10-2026	8.700.000 kr.	33.462 kr./m²
Baunehøjparken 24A 8410 Rønde	128 m²	230 m	17-07-2025	2.830.000 kr.	22.109 kr./m²
Baunehøjparken 22C 8410 Rønde	124 m²	211 m	08-05-2026	3.080.000 kr.	24.839 kr./m²
Baunehøjparken 24D 8410 Rønde	124 m²	244 m	28-05-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Baunehøjparken 26B 8410 Rønde	124 m²	267 m	06-08-2025	2.773.000 kr.	22.363 kr./m²
Strandparken 16 8410 Rønde	202 m²	1,2 km	19-11-2025	5.875.000 kr.	29.084 kr./m²
Strandparken 8 8410 Rønde	202 m²	1,2 km	04-02-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Strandparken 2 8410 Rønde	199 m²	1,2 km	05-01-2025	5.675.000 kr.	28.518 kr./m²
Oldagervej 6 8410 Rønde	130 m²	376 m	15-04-2025	3.470.000 kr.	26.692 kr./m²
Oldagervej 8 8410 Rønde	130 m²	395 m	02-08-2025	3.475.000 kr.	26.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu