Lundgårdsvej 46

Rækkehus · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.711 kr/m².3.586.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.202.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2021Ombygning
2017feb.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	11 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Lundgårdsvej 6 8270 Højbjerg	120 m²	212 m	23-11-2025	4.595.000 kr.	38.292 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	91 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	122 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Lundgårdsvej 44 8270 Højbjerg	84 m²	12 m	08-06-2024	2.450.000 kr.	29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 28 8270 Højbjerg	85 m²	91 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 17 8270 Højbjerg	84 m²	99 m	04-12-2024	3.350.000 kr.	39.881 kr./m²
Næsbyvej 27 8270 Højbjerg	113 m²	392 m	05-04-2025	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Næsbyvej 33 8270 Højbjerg	113 m²	448 m	18-02-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Holmegårdsvej 119 8270 Højbjerg	112 m²	633 m	20-10-2025	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu