Anemonevej 17

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.491 kr/m².6.411.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 33.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.979.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.979.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 31 2970 Hørsholm	132 m²	101 m	31-07-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	107 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	341 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	563 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Liljevej 1 2970 Hørsholm	142 m²	457 m	05-05-2026	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	191 m	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Usserød Kongevej 82B 2970 Hørsholm	147 m²	698 m	12-10-2026	6.995.000 kr.	47.585 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	203 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	653 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	753 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu