Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Bojskovvej 22

Villa · 292 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 17.873 m², 10 værelser, opført i 1797, renoveret i 2009. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
17873 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.031 kr/m².2.542.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBojskovvej gns: 10.976 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1797 (229 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1797-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.177.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,94 pct. siden jul. 2018
515k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.295.000 kr.31. mar. 20233.835.000 kr.I dag · vores estimat4.177.928 kr.Markedet · 19921.445.400 kr.Markedet · 19931.415.032 kr.Markedet · 19941.493.580 kr.Markedet · 19951.461.752 kr.Markedet · 19961.408.900 kr.Markedet · 1997514.796 kr.Markedet · 19982.000.784 kr.Markedet · 19992.039.328 kr.Markedet · 20001.584.392 kr.Markedet · 20012.146.492 kr.Markedet · 20021.850.696 kr.Markedet · 20032.049.840 kr.Markedet · 20042.131.600 kr.Markedet · 20052.121.672 kr.Markedet · 20062.606.976 kr.Markedet · 20073.315.076 kr.Markedet · 20083.628.976 kr.Markedet · 20092.786.264 kr.Markedet · 2010722.992 kr.Markedet · 20112.954.748 kr.Markedet · 20122.938.396 kr.Markedet · 20133.121.480 kr.Markedet · 20142.625.080 kr.Markedet · 20152.722.608 kr.Markedet · 20163.195.648 kr.Markedet · 20172.639.096 kr.Markedet · 20182.494.848 kr.Markedet · 20193.005.848 kr.Markedet · 20203.308.944 kr.Markedet · 20213.492.320 kr.Markedet · 20223.894.112 kr.Markedet · 20233.662.848 kr.Markedet · 20244.213.560 kr.Markedet · 20254.196.624 kr.Markedet · 20265.309.144 kr.Markedet · 20275.729.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.835.000 kr.
I dag · vores estimat
4.177.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bojskovvej 42
6400 Sønderborg		216 m²2,5 km09-04-20252.150.000 kr.9.954 kr./m²
Bojskovvej 3
6400 Sønderborg		164 m²1,3 km01-03-20261.800.000 kr.10.976 kr./m²
Kielsbjerg 1, Bojskov
6400 Sønderborg		214 m²1,1 km16-11-20242.230.000 kr.10.421 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²2,8 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²2,4 km07-08-20263.997.500 kr.16.519 kr./m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²2,4 km13-03-20243.750.000 kr.15.496 kr./m²
Blansskov 13
6400 Sønderborg		203 m²2,8 km16-05-20251.700.000 kr.8.374 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²3,0 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²2,6 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²2,6 km23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden