Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Tunnelvej 5, Avnbøl

Villa · 199 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
885 m²
Udestue
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
975.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 199 m².2.262.630 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.823.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+356,92 pct. siden mar. 2020
351k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020450.000 kr.9. mar. 2022399.000 kr.18. dec. 2022399.000 kr.I dag · vores estimat1.823.127 kr.Markedet · 1992985.050 kr.Markedet · 1993964.354 kr.Markedet · 19941.017.885 kr.Markedet · 1995996.194 kr.Markedet · 1996960.175 kr.Markedet · 1997350.837 kr.Markedet · 19981.363.548 kr.Markedet · 19991.389.816 kr.Markedet · 20001.079.774 kr.Markedet · 20011.462.849 kr.Markedet · 20021.261.262 kr.Markedet · 20031.396.980 kr.Markedet · 20041.452.700 kr.Markedet · 20051.445.934 kr.Markedet · 20061.776.672 kr.Markedet · 20072.259.247 kr.Markedet · 20082.473.172 kr.Markedet · 20091.898.858 kr.Markedet · 2010492.724 kr.Markedet · 20112.013.681 kr.Markedet · 20122.002.537 kr.Markedet · 20132.127.310 kr.Markedet · 20141.789.010 kr.Markedet · 20151.855.476 kr.Markedet · 20162.177.856 kr.Markedet · 20171.798.562 kr.Markedet · 20181.700.256 kr.Markedet · 20192.048.506 kr.Markedet · 20202.255.068 kr.Markedet · 20212.380.040 kr.Markedet · 20222.653.864 kr.Markedet · 20232.496.256 kr.Markedet · 20242.871.570 kr.Markedet · 20252.860.028 kr.Markedet · 20263.618.218 kr.Markedet · 20273.904.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
450.000 kr.
9. mar. 2022 · Alm. Salg
399.000 kr.
18. dec. 2022 · Alm. Salg
399.000 kr.
I dag · vores estimat
1.823.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, andet399.000 kr.
  • mar.Ejerskifte399.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²231 m23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²1,1 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²2,3 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²170 m21-01-20251.265.000 kr.8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²282 m21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Trekanten 19, Ullerup
6400 Sønderborg		161 m²1,2 km21-04-20251.751.000 kr.10.876 kr./m²
Rosenvej 87, Ullerup
6400 Sønderborg		156 m²1,0 km03-12-20241.375.000 kr.8.814 kr./m²
Rosenvej 43, Ullerup
6400 Sønderborg		150 m²920 m22-04-20251.205.000 kr.8.033 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl
6400 Sønderborg		130 m²203 m22-02-20241.275.000 kr.9.808 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl
6400 Sønderborg		135 m²453 m21-05-20261.600.000 kr.11.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden