Pærebakken 10

Villa · 131 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.876 kr/m².1.644.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPærebakken gns: 11.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+13,60 pct.
3Vores vurdering1.487.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
3. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.512.500 kr.
2020apr.Ejerskifte1.425.000 kr.
2018jan.Ejerskifte800.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	97 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Kirsebærhaven 5 7600 Struer	126 m²	105 m	30-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	162 m	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Morelbakken 7 7600 Struer	125 m²	106 m	25-11-2024	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Tranevej 7 7600 Struer	131 m²	628 m	15-07-2026	1.070.000 kr.	8.168 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	350 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tranevej 30 7600 Struer	132 m²	807 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	304 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Glentevej 5 7600 Struer	126 m²	923 m	27-05-2024	1.520.000 kr.	12.063 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	313 m	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu