Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ellebæk 33

Villa · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.149 kr/m².2.049.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 20.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.943.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,57 pct. siden dec. 2022
350k755k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20221.020.000 kr.I dag · vores estimat1.943.857 kr.Markedet · 1992457.359 kr.Markedet · 1993414.033 kr.Markedet · 1994428.127 kr.Markedet · 1995518.781 kr.Markedet · 1996575.766 kr.Markedet · 1997641.799 kr.Markedet · 1998641.799 kr.Markedet · 1999529.134 kr.Markedet · 2000640.581 kr.Markedet · 2001879.744 kr.Markedet · 2002967.614 kr.Markedet · 2003691.563 kr.Markedet · 2004747.939 kr.Markedet · 2005796.746 kr.Markedet · 20061.160.841 kr.Markedet · 2007909.411 kr.Markedet · 20081.134.480 kr.Markedet · 2009977.445 kr.Markedet · 20101.071.927 kr.Markedet · 20111.013.463 kr.Markedet · 20121.025.034 kr.Markedet · 20131.202.688 kr.Markedet · 20141.181.721 kr.Markedet · 20151.275.855 kr.Markedet · 20161.362.072 kr.Markedet · 20171.385.910 kr.Markedet · 20181.519.803 kr.Markedet · 20191.496.313 kr.Markedet · 20201.448.463 kr.Markedet · 20211.647.084 kr.Markedet · 20221.874.676 kr.Markedet · 20231.617.330 kr.Markedet · 20241.773.060 kr.Markedet · 20251.764.186 kr.Markedet · 20261.681.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.943.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 8
9400 Nørresundby		76 m²97 m11-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²41 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²107 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Ellebæk 27
9400 Nørresundby		157 m²51 m05-07-20253.300.000 kr.21.019 kr./m²
Ellebæk 37
9400 Nørresundby		161 m²41 m03-09-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²220 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²795 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Krammesvej 1
9400 Nørresundby		77 m²359 m28-01-20261.925.000 kr.25.000 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²621 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²567 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden