Odinsvej 9

Fritidshus · 53 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1576 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.122 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 40.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²+12,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.310.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2022dec.Ejerskifte977.500 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	77 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	173 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	136 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	498 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	69 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	370 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	877 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	646 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	816 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	818 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu