Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Juulsbakke 16

Rækkehus · 55 m² · bygget 1853

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 69 m², 3 værelser, opført i 1853. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1853
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
941.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.923 kr/m².1.506.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.087.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden jul. 2025
179k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199820032007201120152019202331. jul. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.087.153 kr.Markedet · 1992494.010 kr.Markedet · 1995342.595 kr.Markedet · 1996495.000 kr.Markedet · 1997456.280 kr.Markedet · 1998462.770 kr.Markedet · 1999595.100 kr.Markedet · 2001543.180 kr.Markedet · 2002939.180 kr.Markedet · 2003648.670 kr.Markedet · 2004757.295 kr.Markedet · 2005562.870 kr.Markedet · 2006730.730 kr.Markedet · 20071.577.895 kr.Markedet · 2008819.885 kr.Markedet · 2009707.905 kr.Markedet · 2010969.595 kr.Markedet · 2011827.530 kr.Markedet · 2012940.775 kr.Markedet · 2013691.240 kr.Markedet · 2014990.495 kr.Markedet · 2015468.380 kr.Markedet · 2016762.685 kr.Markedet · 2017712.855 kr.Markedet · 2018767.305 kr.Markedet · 2019815.540 kr.Markedet · 2020708.015 kr.Markedet · 2021543.510 kr.Markedet · 2022863.775 kr.Markedet · 20231.094.610 kr.Markedet · 20241.127.830 kr.Markedet · 20251.050.940 kr.Markedet · 2026774.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.087.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villadsgyde 4
8400 Ebeltoft		57 m²142 m05-01-20251.645.000 kr.28.860 kr./m²
Overgade 16
8400 Ebeltoft		58 m²114 m01-12-20251.565.000 kr.26.983 kr./m²
Erik Menveds Vej 10D
8400 Ebeltoft		46 m²259 m07-05-2024655.000 kr.14.239 kr./m²
Søndergade 35
8400 Ebeltoft		65 m²529 m18-07-20241.520.000 kr.23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A
8400 Ebeltoft		68 m²286 m18-06-20241.375.000 kr.20.221 kr./m²
Nyvang 9D
8400 Ebeltoft		78 m²806 m04-07-2024975.000 kr.12.500 kr./m²
Toften 21
8400 Ebeltoft		85 m²216 m27-06-20242.150.000 kr.25.294 kr./m²
Toftefaldet 5
8400 Ebeltoft		89 m²375 m12-03-20241.825.000 kr.20.506 kr./m²
Toftefaldet 1
8400 Ebeltoft		89 m²389 m29-08-20252.062.000 kr.23.169 kr./m²
Overgade 43C
8400 Ebeltoft		92 m²229 m07-04-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden