Erik Menveds Vej 10D, 8400 Ebeltoft — Rækkehus · 46 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 46 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.672 kr/m².1.560.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 19.022 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.314 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Vores vurdering1.012.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,52 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	58 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	259 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	230 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	176 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	690 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	934 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	334 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	121 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	133 m	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	288 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu