Erik Menveds Vej 16A, 8400 Ebeltoft — Rækkehus · 68 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.074 kr/m².1.488.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 19.022 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.314 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering1.474.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1989Bygget
1988mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	58 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	743 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	221 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	280 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	286 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	991 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	386 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	92 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Toftefaldet 1 8400 Ebeltoft	89 m²	109 m	29-08-2025	2.062.000 kr.	23.169 kr./m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	343 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu