Søndergade 35, 8400 Ebeltoft — Rækkehus · 65 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 469 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.083 kr/m².1.537.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 24.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 17.314 kr/m²+43,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.258.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1982Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13 8400 Ebeltoft	102 m²	123 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	743 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	529 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	465 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	529 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	286 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	357 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	690 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Overgade 43C 8400 Ebeltoft	92 m²	405 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	802 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu