Fasanvej 2A, Øksenmølle

Fritidshus · 44 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 3.734 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 3734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØksenmølleMedian pris/m² for fritidshus i Øksenmølle (8400, sidste 24 mdr.): 15.834 kr/m² × 44 m².696.696 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering799.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 799.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2023okt.Ejerskifte695.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2B, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	43 m	17-06-2024	1.101.000 kr.	14.680 kr./m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	385 m	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	374 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	108 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	522 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	273 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Lyngbakkevej 27, Fuglslev 8400 Ebeltoft	46 m²	637 m	08-05-2025	925.000 kr.	20.109 kr./m²
Hyldevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	466 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Kastanievej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	685 m	13-04-2026	945.000 kr.	20.106 kr./m²
Fuglebakkevej 2, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	530 m	11-04-2026	750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu