Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyvangsvej 12, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
360 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.998 kr/m².1.439.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 22.967 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.019.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden jan. 2022
311k964k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.750.000 kr.31. dec. 20221.450.000 kr.31. aug. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.019.115 kr.Markedet · 1992396.396 kr.Markedet · 1993310.947 kr.Markedet · 1994826.735 kr.Markedet · 19951.045.954 kr.Markedet · 1996696.423 kr.Markedet · 1997586.131 kr.Markedet · 1998650.286 kr.Markedet · 1999726.271 kr.Markedet · 2000835.107 kr.Markedet · 2001838.383 kr.Markedet · 2002784.693 kr.Markedet · 2003953.225 kr.Markedet · 2004929.474 kr.Markedet · 20051.182.090 kr.Markedet · 20061.399.944 kr.Markedet · 20071.563.562 kr.Markedet · 20081.973.790 kr.Markedet · 20092.103.101 kr.Markedet · 20101.664.663 kr.Markedet · 20111.392.846 kr.Markedet · 20121.610.336 kr.Markedet · 20131.395.030 kr.Markedet · 20141.238.328 kr.Markedet · 20151.533.896 kr.Markedet · 20161.692.054 kr.Markedet · 20171.736.007 kr.Markedet · 20182.020.564 kr.Markedet · 20192.064.335 kr.Markedet · 20202.185.820 kr.Markedet · 20212.316.041 kr.Markedet · 20222.464.553 kr.Markedet · 20232.150.876 kr.Markedet · 20242.106.741 kr.Markedet · 20252.371.278 kr.Markedet · 20262.276.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 32A, st. th
5000 Odense C		62 m²142 m15-05-20251.285.000 kr.20.726 kr./m²
Nyvangsvej 32A, 1. th
5000 Odense C		62 m²142 m19-08-20241.200.000 kr.19.355 kr./m²
Nyvangsvej 14, 2. th
5000 Odense C		60 m²13 m25-06-20251.378.000 kr.22.967 kr./m²
Nyvangsvej 10, 1. tv
5000 Odense C		60 m²14 m12-06-20261.405.000 kr.23.417 kr./m²
Nyvangsvej 10, st. th
5000 Odense C		60 m²14 m28-11-20241.275.000 kr.21.250 kr./m²
Nyvangsvej 10, 2. tv
5000 Odense C		60 m²14 m16-11-20231.212.500 kr.20.208 kr./m²
Nyvangsvej 32A, st. tv
5000 Odense C		61 m²142 m13-09-20261.275.000 kr.20.902 kr./m²
Nyvangsvej 36L
5000 Odense C		51 m²193 m16-05-20241.250.000 kr.24.510 kr./m²
Nyvangsvej 36B
5000 Odense C		50 m²178 m11-04-20241.235.000 kr.24.700 kr./m²
Tranevej 21, 1.
5000 Odense C		90 m²295 m08-10-20252.875.000 kr.31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden