Irisvej 6

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.302 kr/m².7.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 50.771 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.392.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.392.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	205 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	315 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²
Bøgevej 5A 8260 Viby J	140 m²	327 m	28-08-2025	6.625.000 kr.	47.321 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	352 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	527 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	280 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	299 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Vermundsgade 29 8260 Viby J	135 m²	420 m	25-08-2025	10.960.000 kr.	81.185 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	264 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Rolfsgade 17 8260 Viby J	134 m²	386 m	25-09-2025	8.275.000 kr.	61.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu