Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hyrdevej 9

Villa · 274 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.551 kr/m².4.396.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 16.098 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.257.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden sep. 2019
322k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20192.250.000 kr.31. jul. 20268.675.000 kr.I dag · vores estimat6.257.241 kr.Markedet · 19921.234.096 kr.Markedet · 19931.378.768 kr.Markedet · 19941.415.484 kr.Markedet · 19951.454.940 kr.Markedet · 19961.744.558 kr.Markedet · 1997321.676 kr.Markedet · 19983.205.526 kr.Markedet · 1999541.424 kr.Markedet · 20002.319.684 kr.Markedet · 20012.199.124 kr.Markedet · 20022.374.758 kr.Markedet · 20033.371.844 kr.Markedet · 20042.740.000 kr.Markedet · 20052.556.420 kr.Markedet · 20063.100.036 kr.Markedet · 20075.093.660 kr.Markedet · 20083.956.560 kr.Markedet · 20093.206.348 kr.Markedet · 20103.316.496 kr.Markedet · 20112.929.334 kr.Markedet · 20122.385.992 kr.Markedet · 20132.365.442 kr.Markedet · 20142.857.272 kr.Markedet · 20153.195.662 kr.Markedet · 20161.851.144 kr.Markedet · 20172.643.826 kr.Markedet · 20183.616.800 kr.Markedet · 20193.846.138 kr.Markedet · 20203.868.332 kr.Markedet · 20214.419.894 kr.Markedet · 20224.714.718 kr.Markedet · 20235.891.000 kr.Markedet · 20243.895.184 kr.Markedet · 20254.561.004 kr.Markedet · 20265.995.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.257.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.675.000 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 114
5300 Kerteminde		205 m²1,0 km26-06-20263.300.000 kr.16.098 kr./m²
Vestergade 100
5300 Kerteminde		258 m²1,5 km13-04-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Kristine Rudesvej 29
5300 Kerteminde		228 m²708 m19-03-20254.300.000 kr.18.860 kr./m²
Elmevej 54
5300 Kerteminde		243 m²1,6 km10-03-20244.200.000 kr.17.284 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²1,5 km19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Tårup Strandpark 29
5300 Kerteminde		192 m²402 m21-09-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Mølleløkken 145
5300 Kerteminde		199 m²656 m20-11-20241.825.000 kr.9.171 kr./m²
Hindsholmvej 4
5300 Kerteminde		193 m²513 m18-09-20246.250.000 kr.32.383 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²812 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²
Glysingsvej 15
5300 Kerteminde		180 m²275 m19-08-20242.370.000 kr.13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden