Østeralle 5, 6920 Videbæk — Villa · 108 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.736 kr/m².1.253.657 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsteralle gns: 8.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.090.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2018sep.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1999dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østeralle 3 6920 Videbæk	215 m²	32 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Enghavevej 2 6920 Videbæk	111 m²	164 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bredgade 57A 6920 Videbæk	105 m²	421 m	05-11-2024	2.839.075 kr.	27.039 kr./m²
Lærkevænget 9 6920 Videbæk	107 m²	619 m	03-09-2025	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Stationsvej 15 6920 Videbæk	109 m²	675 m	06-10-2025	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	530 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²
Stationsvej 17 6920 Videbæk	110 m²	695 m	27-02-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Tyttebærvej 2 6920 Videbæk	108 m²	965 m	01-05-2026	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Tyttebærvej 12 6920 Videbæk	108 m²	1,0 km	02-10-2025	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Agerhønen 10 6920 Videbæk	110 m²	879 m	18-12-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu