Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Vestergårdsvangen 22, Stavtrup

Rækkehus · 109 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.637 kr/m² × 109 m².3.230.433 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.194.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden sep. 2018
567k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.950.000 kr.10. dec. 20223.300.000 kr.28. feb. 20233.300.000 kr.30. jun. 20263.795.000 kr.I dag · vores estimat3.194.331 kr.Markedet · 1992566.691 kr.Markedet · 1993776.843 kr.Markedet · 1994758.313 kr.Markedet · 1995844.205 kr.Markedet · 1996740.110 kr.Markedet · 19971.073.759 kr.Markedet · 19981.190.171 kr.Markedet · 19991.230.392 kr.Markedet · 20001.251.538 kr.Markedet · 20011.368.386 kr.Markedet · 20021.194.204 kr.Markedet · 20031.484.144 kr.Markedet · 20041.507.906 kr.Markedet · 20051.767.326 kr.Markedet · 20061.680.780 kr.Markedet · 20073.102.576 kr.Markedet · 20082.615.019 kr.Markedet · 20092.270.797 kr.Markedet · 20102.127.789 kr.Markedet · 20112.369.551 kr.Markedet · 20122.128.988 kr.Markedet · 20131.871.421 kr.Markedet · 20141.996.662 kr.Markedet · 20152.331.074 kr.Markedet · 20162.792.035 kr.Markedet · 20172.377.181 kr.Markedet · 20182.229.595 kr.Markedet · 20192.815.797 kr.Markedet · 20202.498.498 kr.Markedet · 20213.011.016 kr.Markedet · 20223.295.833 kr.Markedet · 20232.702.328 kr.Markedet · 20243.261.389 kr.Markedet · 20252.724.019 kr.Markedet · 20263.063.227 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
10. dec. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvangen 2, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²43 m06-10-20253.815.000 kr.31.792 kr./m²
Vestergårdsvangen 40, Stavtrup
8260 Viby J		120 m²106 m30-05-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Vestergårdsvangen 68, Stavtrup
8260 Viby J		124 m²69 m14-10-20253.675.000 kr.29.637 kr./m²
Vestergårdsvangen 12, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²28 m12-08-20253.700.000 kr.27.612 kr./m²
Vestergårdsvangen 10, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²28 m23-01-20243.600.000 kr.26.866 kr./m²
Vestergårdsvangen 8, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²29 m19-08-20253.650.000 kr.27.239 kr./m²
Vestergårdsvangen 14, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²31 m29-09-20243.950.000 kr.29.478 kr./m²
Vestergårdsvangen 76, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²59 m09-07-20253.998.000 kr.29.836 kr./m²
Vestergårdsvangen 66, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²73 m07-08-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Vestergårdsvangen 64, Stavtrup
8260 Viby J		134 m²76 m24-10-20233.400.000 kr.25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden