Maagevej 7

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 861 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.223 kr/m².2.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaagevej gns: 15.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.091.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maagevej 20 3300 Frederiksværk	123 m²	71 m	10-06-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Bukketornvej 58 3300 Frederiksværk	120 m²	305 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Kristtornvej 67 3300 Frederiksværk	124 m²	524 m	04-05-2026	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²
Rypevej 15 3300 Frederiksværk	131 m²	105 m	28-04-2025	2.155.000 kr.	16.450 kr./m²
Ternevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	102 m	02-04-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Duevej 15 3300 Frederiksværk	114 m²	151 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Bjørnebakkevej 12 3300 Frederiksværk	120 m²	562 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	629 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Duevej 19 3300 Frederiksværk	132 m²	184 m	06-07-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	589 m	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu