Tingvej 13, 1., Tranebjerg, 8305 Samsø — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.947 kr/m².1.778.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTingvej gns: 21.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.910 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.055.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 42, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	67 m²	496 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	773 m	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Langgade 12, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	60 m²	813 m	29-01-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th, Ballen 8305 Samsø	92 m²	4,0 km	03-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th. 8305 Samsø	92 m²	4,0 km	04-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	4,0 km	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu