Bjørnsonsvej 79, 2. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.151 kr/m².4.856.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.661.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.348.000 kr.
1973nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th 2500 Valby	74 m²	43 m	17-12-2023	2.655.000 kr.	35.878 kr./m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th 2500 Valby	81 m²	400 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv 2500 Valby	85 m²	0 m	04-11-2024	3.665.000 kr.	43.118 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	327 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14B, 2. th 2500 Valby	76 m²	248 m	25-03-2025	4.548.000 kr.	59.842 kr./m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	645 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Karensgade 8, st. th 2500 Valby	73 m²	420 m	10-06-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	422 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	422 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Trekronergade 78, st. 2500 Valby	72 m²	327 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu