Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Zoarparken 10

Rækkehus · 153 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.844 kr/m².4.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZoarparken gns: 40.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.093 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.113.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,87 pct. siden sep. 2000
577k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20001.100.000 kr.I dag · vores estimat5.113.552 kr.Markedet · 1992737.613 kr.Markedet · 1993576.963 kr.Markedet · 1994986.697 kr.Markedet · 19951.082.322 kr.Markedet · 1996942.327 kr.Markedet · 19971.177.794 kr.Markedet · 19981.828.197 kr.Markedet · 19992.007.360 kr.Markedet · 20001.939.122 kr.Markedet · 20012.025.414 kr.Markedet · 20021.788.264 kr.Markedet · 20032.458.863 kr.Markedet · 20042.579.427 kr.Markedet · 20052.383.281 kr.Markedet · 20063.364.470 kr.Markedet · 20074.429.197 kr.Markedet · 20083.967.137 kr.Markedet · 20092.801.430 kr.Markedet · 20102.830.041 kr.Markedet · 20112.761.191 kr.Markedet · 20122.542.095 kr.Markedet · 20132.421.837 kr.Markedet · 20142.942.343 kr.Markedet · 20153.251.097 kr.Markedet · 20163.232.431 kr.Markedet · 20173.658.689 kr.Markedet · 20183.272.058 kr.Markedet · 20193.319.335 kr.Markedet · 20203.321.477 kr.Markedet · 20213.908.079 kr.Markedet · 20224.905.792 kr.Markedet · 20233.861.414 kr.Markedet · 20244.229.532 kr.Markedet · 20254.732.137 kr.Markedet · 20264.761.819 kr.Markedet · 20274.991.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2000 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.113.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoarparken 16
3480 Fredensborg		153 m²42 m22-01-20255.600.000 kr.36.601 kr./m²
Zoarparken 18
3480 Fredensborg		153 m²42 m06-04-20256.250.000 kr.40.850 kr./m²
Zoarparken 20
3480 Fredensborg		153 m²44 m09-03-20257.075.000 kr.46.242 kr./m²
Bagerstræde 16C
3480 Fredensborg		165 m²425 m04-06-20255.100.000 kr.30.909 kr./m²
Kongevejen 4A
3480 Fredensborg		142 m²821 m22-06-20264.195.000 kr.29.542 kr./m²
Rosenvænget 2K
3480 Fredensborg		137 m²933 m05-02-20263.795.000 kr.27.701 kr./m²
Rosenvænget 2F
3480 Fredensborg		137 m²943 m07-12-20253.700.000 kr.27.007 kr./m²
Benediktevej 46
3480 Fredensborg		148 m²1,6 km23-02-20243.795.000 kr.25.642 kr./m²
Kovangen 223
3480 Fredensborg		138 m²1,2 km24-06-20244.195.000 kr.30.399 kr./m²
Kovangen 415
3480 Fredensborg		138 m²1,2 km05-09-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden