Zinniavej 22, 2770 Kastrup — Villa · 133 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.211 kr/m².6.811.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.253.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.253.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	34 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	174 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	392 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	460 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	54 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	569 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	274 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	509 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	383 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	568 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu